Vendre et acheter votre lieu de vie en simultané

La méthode.

Un seul interlocuteur tient les deux calendriers.

Deux notaires, une banque, un courtier, des acquéreurs, des vendeurs : une double opération vit ou meurt par sa coordination. La tenir est notre travail, pas le vôtre.

Mylène Hayek, fondatrice de Maison Hayek

Mylène Hayek Fondatrice, Maison Hayek

« Je ne me contente pas de vendre un bien : j’aligne deux projets et deux calendriers pour permettre à mes clients de vendre et d’acheter sereinement, sans avoir à choisir. »

01

Un prix de vente réel

Une expertise du bien et de son marché, plutôt qu’une estimation automatique. Tout le budget d’achat part de ce chiffre.

02

Une vente adaptée au projet

Vente classique ou vente longue selon votre situation : le calendrier de la vente est calé sur le vôtre.

03

La recherche menée en parallèle

Votre prochain bien se cherche pendant que le vôtre se vend, y compris hors marché, via le réseau.

04

Tous les intervenants synchronisés

Notaires, banque, courtier, acquéreurs, vendeurs : un seul interlocuteur les relance et les synchronise.

05

Les dates d’actes alignées

Quand la situation le permet, vente et achat sont signés le même jour. Sinon, l’enchaînement le plus sûr est organisé pour vous.

En vidéo · 2 min

Mylène Hayek explique l’achat-vente simultané

Elle y détaille sa méthode et ce que ça change pour un propriétaire qui doit vendre avant d’acheter.

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Nos projets.

À chaque achat-vente son histoire.

Vendre son appartement pour acheter une maison, gagner une pièce, un ascenseur ou un jardin : chaque projet est un enchaînement de dates à faire coïncider.

Vendu

Acheté

Paris ↔ Marseille Changer de ville

Boulogne · 3 P · 60 m² · dernier étage + terrasse Marseille 8ᵉ · Maison · 4 P · 100 m² + jardin

De Boulogne à Marseille, en une seule opération

Aurore et François vivent un sublime dernier étage avec leur fils Louis. Aurore, originaire du Sud, rêvait d’y fonder sa famille : une maison avec jardin à Marseille. Un achat-vente entre deux villes leur semblait très compliqué : rencontrés grâce à un couple de clients accompagnés, nous les avons aidés à vendre et acheter en simultané.

Vendu à Boulogne, acheté à Marseille · équipes Paris & Marseille

Vendu

Acheté

Paris 3ᵉ · 2 P · 40 m² Paris 3ᵉ · 3 P · 60 m²

Une chambre en plus pour fonder une famille

Cristina et Fabrice, propriétaires d’un 2 pièces très lumineux au 5ᵉ étage, voulaient une chambre en plus sans quitter leur quartier. Nous avons trouvé un sublime appartement au charme de l’ancien, refait par architecte, dans le même quartier.

Refait par architecte · même quartier

Vendu

Acheté

Paris 18ᵉ · 2 P · 42 m² Paris 18ᵉ · 3 P · 60 m²

Une pièce bureau-dressing, sans perdre le charme

Caroline, propriétaire d’un 2 pièces au dernier étage d’un immeuble pierre de taille (parquet, moulures, cheminée), souhaitait une pièce en plus. Nous avons trouvé un 3 pièces au charme de l’ancien, dans son quartier.

Le charme de l’ancien conservé · même quartier

Vendu

Acheté

Paris 11ᵉ · 2 P · 40 m² Paris 11ᵉ · 2 P · 55 m² + balcon

Un vrai salon pour recevoir

Florence adorait son quartier mais rêvait d’un plus grand salon. Nous avons trouvé un superbe 2 pièces avec double séjour, très proche de chez elle et, cerise sur le gâteau, un balcon.

Double séjour · balcon en prime

Vendu

Acheté

Paris 20ᵉ · Rooftop · 2 P · 55 m² Paris 19ᵉ · Rooftop · 4 P

Deux chambres de plus avant l’arrivée du bébé

Thomas et Marie ont cherché seuls pendant près de deux ans. Marie enceinte, il fallait la chambre du bébé : nous avons trouvé un rooftop de 4 pièces, tout près de leur quartier.

2 ans de recherche débloqués

Vendu

Acheté

Paris 16ᵉ · 2 P + balcon · 5ᵉ étage Neuilly-sur-Seine · Maison · 3 P · 50 m²

Du balcon à la maison avec terrasse

Amélie, propriétaire d’un 2 pièces avec balcon dans un immeuble pierre de taille, visait un dernier étage avec extérieur, ou une maison. Ce sera une petite maison avec une jolie terrasse, à Neuilly-sur-Seine.

Une maison avec terrasse · Neuilly

Vendu

Acheté

Paris 17ᵉ · 2 P · 45 m² · dernier étage Asnières · Maison · 3 P · 55 m² · 2 terrasses

Le dernier étage échangé contre deux terrasses

Agathe et Samuel, propriétaires d’un dernier étage avec balcon, voulaient garder un extérieur : dernier étage ou maison. Nous avons trouvé une petite maison avec deux belles terrasses à Asnières-sur-Seine.

Deux terrasses · Asnières-sur-Seine

Vendu

Acheté

Paris 17ᵉ · 3 P · 70 m² Chatou · Maison · 5 P

Chacun sa chambre, direction Chatou

Jeanne et Mathieu, deux enfants dans la même chambre, repoussaient ce déménagement « mission impossible » depuis des années. En élargissant la zone de recherche, nous avons trouvé une superbe maison à Chatou.

Zone élargie · maison trouvée à Chatou

Vendu

Acheté

Asnières · RDC · 3 P · 60 m² + terrasse Asnières · Maison · 3 P · 55 m² · 2 terrasses

Quitter la copropriété, garder la terrasse

Françoise et Bertrand, en rez-de-chaussée avec terrasse, ne voulaient plus être dérangés par le voisinage de la copropriété. Nous avons trouvé une petite maison avec deux belles terrasses, toujours à Asnières.

Sortie de copropriété · les terrasses en plus

4,9 sur 5

Voir sur Google

« Nous sommes très satisfaits du travail de Mylène qui était très compétente, disponible et de bon conseil pour notre projet d’achat-vente. Cette double opération a été gérée à merveille avec beaucoup d’efficacité. »

Snaigūnė MiškinytėAvis Google

« Je devais vendre un bien pour pouvoir acheter mon appartement et Mylène Hayek a vendu ce bien en moins d’une semaine et fait toutes les démarches de façon efficace, rapide et toujours avec courtoisie. Un parcours sans faute ! »

Agnès LetoreyAvis Google

« Une promesse de vente obtenue en moins de 24 h, sans même passer par les plateformes digitales habituelles. Et tout au long du process de vente/acquisition, Mylène nous a accompagnés, en participant aux rendez-vous chez le notaire, en sollicitant les syndics. »

Yannick LamonicaAvis Google

« Mylène nous a permis de céder et d’acquérir des biens immobiliers sur Paris avec la plus grande efficacité, beaucoup de réactivité, et surtout avec de l’attention et de l’écoute. »

jg dAvis Google

« Nous avons pu acheter et vendre dans un contexte extrêmement difficile, celui de la crise sanitaire. Mylène et ses collaborateurs ont été déterminés et tenaces. »

Giovanni NardelliAvis Google

« La vraie valeur ajoutée de l’agence, au-delà de la simple vente de bien, c’est sa proactivité et une prise en charge sans faille dans les démarches et négociations. »

Eléonore BrenotAvis Google

« Mylène aime mener les projets à leur aboutissement dans un climat de confiance et de conseil d’experte. Toujours à la recherche de solutions adaptatives, elle a le goût de l’anticipation et de la stratégie. »

Laurence BoyerAvis Google

Votre projet.

La fondatrice Mylène vous recontacte sous 24h.

Elle vous rappelle pour comprendre votre situation, définir l’ordre des opérations, et vous dire franchement si un achat-vente simultané est jouable chez vous.

Réponse sous 24 h ouvrées.

Sans engagement, sans mandat à signer.

Vos informations restent confidentielles.

Vous préférez appeler

06 33 64 79 04

Disponible

Du lundi au samedi de 10h à 20h
Dimanche entre 14h et 17h

Parlons de votre projet.

Le formulaire nécessite JavaScript. Appelez Mylène Hayek au 06 33 64 79 04 (lun-sam 10h-20h, dim 14h-17h).

Vous préférez appeler

06 33 64 79 04

Disponible

Du lundi au samedi de 10h à 20h
Dimanche entre 14h et 17h

Réponse sous 24 h ouvrées.

Sans engagement, sans mandat à signer.

Vos informations restent confidentielles.

Ce que notre accompagnement vous évite.

Sans simultanéité, un propriétaire qui change de logement doit choisir parmi 3 options qui ont chacune un coût : financier ou en fatigue.

Acheter avant de vendre

Le crédit relais

Il se calcule sur une estimation, pas sur un prix de vente signé. Il s’active dès l’achat, avec des mensualités immédiates et des conditions d’éligibilité strictes.

Vendre avant d’acheter

La recherche sous pression

Vendre sans savoir où aller, c’est chercher avec une échéance dans le dos, et parfois accepter un bien par défaut.

Vendre, puis louer

La transition à rallonge

Location temporaire, garde-meuble, deux déménagements : des mois d’entre-deux à organiser pour toute la famille.

L’erreur de départ

Presque tous les projets commencent par la fin.

On cherche d’abord à acheter, et on bâtit tout le projet sur une estimation, en ligne ou en agence. Ce chiffre est rarement fiable, et tout le reste s’appuie dessus. Un budget d’achat se calcule à partir d’un prix de vente réel, jamais d’une simple estimation.

IUn budget bâti sur un chiffre approximatif

IIUn prêt relais adossé à cette estimation

IIIFace à un vendeur, votre dossier inquiète

IVFace à un agent, on vous pousse au mandat

L’achat-vente simultané est le chemin le plus exigeant à organiser.
C’est précisément notre métier.

Voir le calendrier

Le réseau acheteurs-vendeurs.

Des propriétaires qui doivent tous vendre pour acheter.

Nous réunissons des personnes dans votre situation exacte. Plus ce réseau est large, plus il existe de correspondances possibles entre les projets : votre acquéreur peut accepter d’attendre votre relogement, et il est souvent lui-même vendeur d’un autre bien.

C’est aussi par là que des biens nous arrivent avant d’être publiés, en off-market, et que le bouche-à-oreille débloque des projets les uns par les autres.

Des acquéreurs prêts à attendre votre relogement

Des biens présentés avant leur mise sur le marché

Des projets qui se débloquent l’un l’autre

Rejoindre notre réseau

≈ 70 %

des transactions résidentielles sont des doubles opérations : un propriétaire qui vend pour racheter.

Observation Maison Hayek

Le calendrier de
l'achat - vente simultané.

Une synchronisation à ne pas manquer

Une vente et un achat menés en parallèle ne s’alignent pas naturellement : ils nécessitent une véritable coordination. Notre travail consiste à les synchroniser, phase après phase, jusqu’à la signature des deux actes le même jour.

Votre vente